28. 07. 2025 Постановление апелляционного суда N23-2856/2012 от 22 от N20П-8530/2022 Иск: об отмене определения об отказе в совершении сделки, признании недействительной инвариантной сделки и о применении последствий недействительности и последствий исполнения сделки. РЕШЕНИЕ: Решение отменено. Вопреки доводам А. Г., соглашение о расторжении договора аренды квартиры от 5 мая 2019 года Кирдиловым не подтверждает внесение ответчиком арендной платы. Кирдилов к собственнику в материалы дела не приобщен.
n 88-7140/2022, 2-2640/2021 категория разницы: в имущественном страховании, постановление апелляционного суда общей юрисдикции от 23. 03. 2022. Требования страховщиков: о восстановлении хранилищ путем замены. Решение: удовлетворено. Процессуальные вопросы: по возврату госпошлины — удовлетворено. Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции о гражданской ответственности собственника квартиры, проанализировав условия 30 марта 2019 года, условия договора аренды N/N и претензионного соглашения к нему. Затопление квартиры решеткой 30 марта 2019 года, в период действия договора от 30 марта 2019 года, начиная с недоказанности вины ответчика в оспаривании потерпевшего, апелляционный суд вынес новое решение, отменив решение суда и отказав в иске.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Земля для строительства и эксплуатации — постоянная или переменная? (Жаркова О.А.) («Закон», 2025, N 
В большинстве регионов власти наделены полномочиями по предоставлению земельных участков для этих отношений, и положения части 2 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Согласно этой норме, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обязанности) или прекращения прав на жилые или нежилые здания в жилищных комплексах одновременно является государственной регистрацией неделимых прав общей собственности на общее имущество. При этом власти исходили из того, что весь участок застройщика был передан собственнику помещения. Спор шел в основном о том, когда это произойдет, то есть когда подрядчик и администратор смогут подписать дополнительное соглашение о прекращении аренды участка после того, как право собственности на здание будет зарегистрировано за первым или последним владельцем. Одним из немногих исключений стал, например, Санкт-Петербург. Правительство Санкт-Петербурга традиционно посчитало, что для функционирования ЦМТ требуется гораздо меньший участок земли, чем для строительства, и предложило его собственнику для размещения объектов благоустройства. На участок были заключены краткосрочные договоры аренды. Однако в основном это касается вопроса о моменте прекращения договора аренды.
Впоследствии судебная практика была унифицирована — весь сговор контрагентов переходит к собственнику помещения.
Типовые договоры о расторжении договора аренды.
Формы дополнительных договоров при расторжении договора аренды жилого помещения
Вы можете досрочно расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. Однако если вы не договорились и вдохновителем является кто-то другой, то сначала необходимо направить претензионное уведомление от арендатора или арендодателя, ссылаясь на условия ГК РФ или ГК РФ. Мы считаем, что вы достигли соглашения и можете мирно вернуть квартиру собственнику по Закону о возврате, а арендатор готов отказаться от занятой жилплощади.