Доброе утро! Меня интересует перевод нежилых помещений в жилые, т.е. квартиры. Меня интересует сам процесс.
В Жилищном кодексе нет определения «квартира» или аналогичного понятия.
Перевод из нежилого в жилое помещение осуществляется органами местного самоуправления и регулируется статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для перевода необходимо представить следующее:.
1) заявление о переводе здания; — 2) документы о праве собственности на переводимое здание (оригинал или заверенная копия); — 3) план переводимого здания, включающий техническое описание (если переводимое здание является жилым, то его технический паспорт); 4) поэтажный план здания, в котором расположено переводимое помещение; — 5) план здания, подготовленный и оформленный в установленном порядке 6) план переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае переустройства и (или) перепланировки), необходимый для обеспечения использования указанных объектов в качестве жилых или нежилых помещений).
Я готов предоставить полную консультацию по данному вопросу, услуги уже оплачены. Вы можете связаться со мной для беседы по этому вопросу или выбрать другого юриста для проекта.
Поскольку Жилищный кодекс не содержит определения квартиры, то правовой статус квартиры — это нежилой земельный участок. В этом случае возможно строительство/реконструкция помещения квартиры. Другими словами, есть административное здание, в котором вы хотите построить квартиру. Как мне поступить в данной ситуации?
Если здание построено для использования в качестве гостиницы или подобного объекта, то оно числится как нежилое. Существуют тонкие различия в платежах между заповедниками и ООПТ, а также в практике строительства апартаментов — например, оплата производится за нежилое использование. Однако в конечном итоге это затрудняет перевод из нежилого фонда в жилой. Поэтому при строительстве необходимо получать разрешение и строить нежилое административное здание и т. д.
Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Мой муж в 2015 году приобрел нежилую недвижимость в многоквартирном доме с целью перевести ее в жилую. В прошлом году мой муж скоропостижно скончался (сердечный приступ). Я, его жена, унаследовала недвижимость и перевела ее на себя. Сейчас я арендую нежилое помещение (это многоквартирный дом, но с гостиницей на входе, которая была переделана под жилое помещение и продана). Сейчас я собираюсь переоборудовать помещение под дом и постоянно сталкиваюсь с препятствиями — и местное руководство, и управляющая компания говорят, что занимаются только домом. А превращать мое помещение в дом они не хотят — «не будут заниматься». У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая, если нежилое помещение сносится? Я живу в этом нежилом помещении, другого жилья у меня нет. Если это так, то что вы мне посоветуете делать, если что-то возможно?
Заявление в военную прокуратуру о переводе в другую часть по семейным обстоятельствам
Добрый вечер. Допустимо ли иметь частную собственность в саду многоквартирного дома? Ситуация следующая. Когда мы покупали квартиру по договору долевого участия в капитале, мы знали, что на первом этаже дома будет находиться нежилое помещение, т.е. детский сад. Нигде в договоре не было указано, что у дома нет сада, и нас об этом тоже не предупредили. Наш дом был построен в форме буквы П. При сдаче дома мы с удивлением обнаружили, что территория внутри дома (планируемый сад) огорожена, на ней оборудована детская площадка, но для собственника доступ во двор по мкд был закрыт. В этой ситуации жилец спустил все на тормозах. Edinsvenno Мы узнали, что при передаче дома муниципалитету (после строительства) строители обследовали дом «Отомоска», в отличие от всех домов ЖК во дворе. Оказалось, что сад и ясли принадлежат одному из ОЭ. Оказалось, что сада у нас нет. Под шумок застройщик пообещал продать наш сад. И теперь вместо сада у нас частная собственность. Кроме того, детский сад обанкротился, а собственник участка, на котором располагался ДС (и земли вокруг сада), находится на территории, причем ООО сдает участок в аренду известному магазину, в котором сейчас ведутся реставрационные работы. Часть двора будет использована для создания парковки для магазина. Насколько законна организация парковок во дворах жилых домов? Как я могу проверить законность продажи этой земли и как я могу возразить против этого «договора» или передачи двора жилого дома от подрядчика в частную собственность?
В сентябре прошлого года первый собственник заключил договор с юристом второго собственника, в результате чего был заключен договор купли-продажи дома двумя собственниками. При заключении договора первый собственник получил заранее оговоренную сумму. Было подано заявление в Росреестр, и в регистрации было отказано, так как третий собственник умер около девяти лет назад и никто не вступил в наследство. Могу ли я на законных основаниях потребовать официального признания права собственности на две трети участка и возврата 1/3 суммы, выплаченной продавцу?