На странице 2 представлен образец документа ‘Акт осмотра объекта недвижимости’ с возможностью скачать его в форматах Doc и PDF.
Чтобы сохранить образец этого документа на своем компьютере, перейдите по ссылке для скачивания.
Акты инженерных изысканий земель от 2025 года
Акт инженерных изысканий земельного участка — это документ, необходимый для демонтажа разрушенных, растворенных или поврежденных зданий. Согласно этому акту, специалисты Росреестра удаляют данные об объектах из ЕГРН. Для составления акта проводятся обследования территории, на которой расположено здание. После регистрации в Росреестре эвакуированные участки могут быть использованы для реконструкции объекта недвижимости или другого вида деятельности.
Читайте в статье, как заказать акт исследования, какие проверки проводит кадастровый инженер, что входит в содержание документа и порядок снятия объекта с учета предусмотрены законом.
Что представляют собой акты обследования местности?
Все объекты недвижимости заносятся в специальный реестр (ЕГРН). Он ведется Управлением по ограничению потерь на основании документов и сведений, присланных инженером по земле. Если объект прекращает свое существование (по какой-либо причине), информация в ЕГРН должна быть обновлена. Основанием для этого является заявление правообладателя и акт исследования со стороны арендодателя.
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас нет времени читать ее прямо сейчас, позвоните нашим специалистам и получите бесплатную консультацию.
8 (499) 430-01-70-Москва (наш адрес).
На этапе строительства или в процессе эксплуатации объекта недвижимости могут быть представлены акты исследований для оценки фактических характеристик и состояния объекта. Эти акты могут быть подготовлены кем угодно — от самих владельцев до инженеров, техников и других специалистов. Однако только владелец дома участвует в исследовании, если необходимо подтвердить, что здание больше не существует в натуре.
Комментарий эксперта. При общении с инженером необходимо предоставить документы, подтверждающие причину сноса или разрушения здания. Такие документы могут быть выданы государственными органами, если здание прекратило свое существование по естественным причинам или в результате чрезвычайной ситуации. В случае возникновения спора суд может принять решение о принудительном сносе объекта недвижимости.
С какой целью был совершен акт запечатления местности
Общая цель правового предписания и получения его в Кадастровой палате — последующее обращение в Росреестр с заявлением о снятии постройки с учета в ЕГРН. Это необходимо по следующим причинам.
Если какое-либо здание разрушено по решению суда, исключение объекта из реестра позволяет в кратчайшие сроки избежать дополнительных санкций. Они могут быть наложены мировым судьей в порядке временного исполнения Судебного кодекса.
Законный владелец может в любой момент принять решение об освобождении объекта. его сноса или демонтажа. Если здание принадлежит одновременно нескольким лицам, они могут единогласно принять одно и то же решение. На этапе принятия решения, при проектировании демонтажа и выполнении строительных работ инженер арендодателя не участвует. Можно заказать акт земельного кадастра, когда здание действительно больше не существует.
| № А/А | Исключение объектов из реестра учреждений и лиц, участвующих в исполнении Закона о кадастре. | Сила, функция. |
| 1 | Кадастровый инженер | Он проведет визуальное обследование, составит отчет и представит его в Росреестр |
| 2 | Владелец объекта | Относится к акту осмотра местности Инженером земли и Ограничителем потерь, принимающим решение об уничтожении или демонтаже предмета. |
| 3 | Государственные и муниципальные органы власти | Он принимает решения о сносе незаконно построенных зданий, об изъятии земли на основании государственных и муниципальных нужд и о выдаче сертификатов на случай стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. |
| 4 | Межведомственные комитеты | Проводят проверки товаров и принимают решения о чрезвычайных ситуациях, сносе и переселении. Они объявляют о своих выводах и действиях. |
| 5 | Исключение объектов из Земельной книги в соответствии с Законом о регистрации земель, внесение изменений в Единый государственный реестр и публикация выписок из него. | |
| 6 | {судебные органы | Они принимают решение об уничтожении любого объекта. |
Поскольку только инженер по земле может составить договор…
Собственники сами не могут прийти в Росреестр и заявить о сносе или разрешении на эксплуатацию своих зданий и потребовать исключить их из учетных данных. Информация в ЕГРН может быть изменена только на основании документов, предоставленных инженером земельного кадастра. Подготовка, квалификация и опыт инженеров регулярно проверяются при сертификации, поэтому государство делегирует полномочия этим специалистам. Только при наличии квалификационного аттестата специалист имеет право проводить кадастровые работы в отношении объектов и земель.
Найти инженеров для подготовки актов обследования можно с помощью базы данных Росреестра. Она доступна на веб-портале службы и содержит информацию о действующих аттестатах. Для проведения работ необходимо заключить договор и передать специалисту прилагаемые документы. Поскольку работа неизбежно связана с выездом на объект, клиенту предоставляется доступ к объекту.
Комментарий эксперта. Инженеры по земельному кадастру в компании Smart Way Ltd. выполняют все виды работ, связанных с недвижимостью и землей, в кратчайшие сроки, в том числе и подготовку документов для оформления земли. При подготовке документов важно соблюдать требования no. Приказ 861 Министерства экономического развития должен быть соблюден. В противном случае возникнут проблемы при подаче заявления и кадастра строения в Росреестр. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в качестве работы, правильности оформления документации и в том, что Росреестр поддержит вас на всех этапах.
Процесс подготовки акта обследования
Сотрудники Росреестра не выезжают лично на место, чтобы убедиться в отсутствии объектов на участке. Акт обследования — единственный официальный документ, который может подтвердить этот факт. Если при оформлении акта инженер заявляет, что на участке не велось строительство, этого достаточно для его снятия и аннулирования регистрации в ЕГРН.