Здравствуйте, Екатерина! Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, по закону основанием для изменения или расторжения договора аренды не является переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу.
В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон или в судебном порядке. В то же время Гражданский кодекс РФ прямо определяет причины, по которым договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке. Соответственно, эти причины следующие.
Гражданский кодекс Российской Федерации также вводит дополнительные основания для расторжения договора аренды. Такими основаниями являются непригодность арендуемого помещения для постоянного проживания по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, а также срочность помещения.
Вы можете написать претензию собственнику, заявив о незаконной деятельности. Если он продолжает преследовать вас, вы можете обратиться в суд.
Если вам нужны дополнительные советы и помощь в составлении юридических документов, вы можете написать мне в л/с (услуга платная). Удачи и наилучших пожеланий!
Этим летом мы купили дом в Волгоградской области. Сделка была электронной межрегиональной через Домклик. В июне мы прилетели из Красноярского края и осмотрели дом. Устно договорились, что оставят газовую кухню. Сделка состоялась 17 июля, в ней было указано, что газовую кухню они заберут 18 июля. Понятно. Что мы можем сделать сейчас? Мы проверили детей в конце июля, чтобы бросить их вместе. Мы обнаружили, что включение водонагревателя и другого прибора (чайника, микроволновой печи) сбивает показания счетчика электроэнергии. Предыдущая хозяйка сказала, что проводка старая и ее нужно менять. Что ж, это было принято. Оказалось, что наш дом подключен к природному газу. Бывшая хозяйка нашего дома переехала туда. Оказалось, что он был ее летней кухней и поэтому подключен к основному дому, так что теперь она купила новый дом и сказала, что мы можем отключить второй дом, а пока платить нам за газ. Он уехал, а я пошла в государственную газовую компанию и продала дом, который был подключен к нашему счетчику, доказав, что не имею права уменьшать чужой газ. Они разделили меня по квадратным метрам, чтобы я платил за свой, а они — за свой, согласно табличкам на счетчике. Конечно, я не собираюсь нагружать мир тем, в чем они должны винить себя сами. Газопровод проходит по фасаду моего дома и по участку этого дома без метров, хоть к забору его двигай (получается, что газопровод проходит по огороду.
Как защитить себя, если собственник просит вас досрочно эвакуироваться из квартиры.
Хозяин выгоняет арендатора из квартиры
Штраф за досрочное расторжение договора аренды квартиры
Это сумма, которую арендатор должен выплатить арендодателю, если он решит досрочно расторгнуть договор аренды, нарушив условия договора. Эта сумма может быть включена в договор аренды и зависит от условий договора и действующего законодательства.
Хозяин выгоняет арендатора из квартиры
В течение какого времени я должен уведомить владельца о переезде?
Если вы задумали сменить съемную квартиру или обзавестись собственным домом, вам необходимо составить алгоритм действий, чтобы расстаться с текущим жильем. Очень важно учесть все сроки, чтобы избежать непредвиденных расходов и неприятных ситуаций.
Если у вас хорошие отношения с владельцем, он с большей вероятностью пойдет вам навстречу и подберет дату переезда, удобную для всех участников процесса. Помните, что вам нужно будет написать уведомление. Укажите дату отправки.
Как я могу получить обратно свою арендную плату?
Что делать, если договор аренды расторгнут, а арендная плата выплачена? Ваша возможность предпринять дальнейшие действия и вернуть деньги будет зависеть от причин, по которым вы не можете проживать в квартире.
Если причиной являются плохие условия проживания, о которых вас не предупредили, — коммунальные услуги предоставляться не будут. Например, температура не соответствует нормам sumpins. Тогда вы должны создать предупреждение о жалобе. Вам нужно создать заявление о расторжении договора с указанием причин — аварийное состояние или состояние помещения непригодно для проживания.
Подкрепите эти аргументы фотографиями для себя и засвидетельствуйте залог. Вы можете позвонить в отдел ЖКХ и написать заявление. В этом случае, даже если владелец добровольно откажется возвращать деньги, вы все равно сможете их потребовать.
Если планы изменились или нашелся другой вариант, но договор подписан, деньги уплачены и арендатор переезжает, по доброй воле владелец должен вернуть деньги за весь срок. В противном случае, если есть надлежащее предупреждение о претензии за указанный в договоре срок — срок наступает с даты претензии, указанной в предупреждении.
Помощь адвоката в Екатеринбурге по вопросам.
Абонементы предоставляются арендаторам на всех этапах — от расторжения договора аренды нежилого помещения до представительства в судебных спорах.