В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные планы земельных участков выдаются в целях обеспечения объекта градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов в границах участка.
По сути, градостроительный план участка — это выписка из правил землепользования и застройки, планов застройки кварталов (микрорайонов) и лесовосстановления, относящихся к конкретному земельному участку, которая направлена на ограничение роста и строительства, связанного с ним. При этом план не определяет соответствующие характеристики, а просто воспроизводит те, которые определены в вышеуказанных актах применительно к земле, на которой расположен конкретный участок.
Согласно части 5 статьи 57.3 Градостроительного закона РФ, для получения конспиративного градостроительного плана правообладатель земельного участка обращается в орган местного самоуправления объединения земельных участков.
1. региональный краевой портал государственных услуг по г. Краснодару: https: //pgu. krasnodar. ru/,
3. отправив заявление с помощью отделения Почты России на адрес УАиГ, письменный (г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6),
4. непосредственно в отдел строительства и планирования.
В течение 14 рабочих дней с момента получения заявления муниципальная организация оформляет и регистрирует земельный участок и предоставляет его заявителю. Планы участков выдаются заявителю без взимания платы.
В соответствии с частью 5 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сведения, указанные в градостроительном плане, могут быть использованы для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.
Программа планирования участка выполняет информационную функцию. Она должна собирать информацию обо всех конструктивных особенностях участка с целью определения роста и ограничений на строительство. План участка не утверждает соответствующие характеристики и ограничения, связанные с участком, а просто воспроизводит их.
Консультации с населением проходят каждый вторник и четверг с 14.00 до 17.00: ул. Бирюзова, 6, офис 509, тел.
Как получить бесплатную ГПЗУ
Градостроительный план участка (ГПЗУ) — это документ, содержащий информацию о возможных зонах застройки и ограничениях на возведение объектов. К нему прилагается схема с ограничениями на строительство, подземными границами и соседними участками. Также имеется информация о видах разрешенного использования участков.
Рекомендуется выявить возможные ограничения перед проектированием будущего строительства. Еще один способ узнать о возможных ограничениях — обратиться к земельному регистратору. Узнайте больше об использовании карты Росреестра.
Если участок входит в зону с особыми условиями, строительство объекта должно быть согласовано. Читайте подробнее о том, кто получает разрешение на строительство дома на участке. Также необходимо учитывать правила по расстоянию от границ участков и других соседних объектов. Подробнее о правилах отступа.
Где заказать ГПЗУ
Планы участков заказываются через МФЦ в местных органах управления строительством, государственных учреждениях и муниципальных органах власти. Например, для Московской области — это сайт mosreg.ru, для Москвы — mos.ru.
Кто может заказать.
Для приобретения ГПЗУ необходимо предоставить свидетельство о праве собственности или договор аренды. Информацию могут заказать как юридические, так и физические лица.
Что еще входит в план?
Помимо информации об ограничениях на строительство, документ содержит следующее
Как узнать расположение участков по номеру земли
Узнайте местоположение участков по номеру земли и проверьте ограничения на участки бесплатно. Подробное руководство за 2 минуты.
Преимущества и недостатки амнистии в Дакке
Дачная амнистия позволяет упрощенно, без согласования, оформить собственность на СНТ: дом, гараж, санузел, киоск и террасные участки.
Как изменится налог на недвижимость в 2022 году?
В 2022 году по всей стране пройдет очередная переоценка ценностей недр, и налог на недвижимость будет напрямую зависеть от этих ценностей.
Геология для строительства.
24990 РУБ.
Стоимость геологии составляет 1-2% от общего бюджета строительства. Стоимость крепления фундамента — 50-100% от стоимости дома. Вы хотите взять на себя риски и методы проведения геологии.
Аэронавигационные исследования.
9990 Трение.
Хотите заказать аэрофотосъемку? Могу снять до 500 гектаров за день. Цена от 8000 фрикций. Точность позволяет составлять планы местности 1:500.
Контур.
5990 рублей.
Важно заказать и вынос границ пространства без ошибок. Стоимость работ зависит от сложности пространства. Получить полную информацию.
detector